室内空气检测不合格成品住宅不得竣工验收 |
省住建厅近日印发《关于进一步加强成品住宅开发建设管理(guǎn lǐ)工作的通知》(简称《通知》)，提出争取通过5努力，全省新建商品住房中成品住宅比例达到60%以上。这意味着，届时我省六成以上新建商品房，只需购房者添置家具、家电，就能拎包入住。
成品住宅是相对毛坯房而言，即在住宅交付前，套内所有功能空间的固定(fixed)面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施(shè shī)等全部完成，已具备基本使用功能的住房。目前我省新建商品住房中，仅有约10%为成品住宅。
把控成品住宅质量，《通知》有明确要求。成品住宅进行分户核验查收前，相关部门将进行室内空气质量检测(检查并测试)，不合格者不得竣工验收;成品住宅建筑设计施工图要与建筑装修饰品装修施工图实行一体化设计,无建筑装饰装修设计施工图的成品住宅项目，施工图审查机构（organization)不受理其审查申请。上述规定自1月1日起施行，有效期5。
购买成品住宅的消费者，将获政策支持。《通知》提出，对成品住宅开发建设项目和购房者，优先给予信贷(credit)支持，并在贷款额度、贷款期限及贷款利率等方面予以倾斜;购买新建成品住宅家庭申请住房公积金贷款，将获适当降低（reduce)贷款门槛、降低贷款首付比例和贷款基数以全装修住宅总价款计算等优惠政策。《通知》提出，我省租赁型保障性住房将一律按成品住宅标准建设，产权型保障性住房和棚户区改造安置住房将积极推行成品住宅。
延伸
成品住宅交付后不得进行二次装修
我省为何力推成品住宅?统一装修后，如何兼顾个性化需求?记者就此采访了省住建厅相关(related)负责人。泰州甲醛检测是指通过特定的方法或仪器，对空气、水、食品、衣物等含有的甲醛做定量检测。
问：成品住宅和精装房、全装修房，有啥区别?
答：成品住宅有清晰的定义，是标准化的产品(Product)。我省出台有《四川省成品住宅装修工程(Engineering)技术标准》，对其装修设计、墙面工程、楼地面工程等所有相关方面，甚至每个房间有多少个插座、离地面多高，都有统一要求和验收标准。现在广告中常见的精装房等词，定义是不明确的，用什么材料(Material)才算精装?该怎么装?都因开发商而异。
问：和需要二次装修的毛坯房相比，成品住宅有何优势?
答：成品住宅更节约资源、最大化减少对环境破坏。不少购房者拿到新房后又拆墙破洞，不仅让刚建好的室内墙成为无用物，还给左邻右舍带来噪音、建筑垃圾(Rubbish)污染。成品住宅统一采购材料、统一装修、统一验收，相关费用更低，遇到黑心建问：成品住宅和精装房、全装修房，有啥区别?
答：成品住宅有清晰的定义，是标准化的产品。我省出台有《四川省成品住宅装修工程技术标准》，对其装修设计、墙面工程、楼地面工程等所有相关方面，甚至每个房间有多少个插座、离地面多高，都有统一要求和核验查收标准。现在广告中常见的精装房等词，定义是不明确的，用什么材料(Material)才算精装?该怎么装?都因开发商而异。
问：和需要二次装修的毛坯房相比，成品住宅有何优势?
答：成品住宅更节约资源、最大化减少对环境破坏(vandalism)。泰州空气检测是指对空气的组成成分的检测。狭义的空气检测，主要是从应用的角度，重点研究的是室内空气检测。它是指室内指装饰材料、家具等含有的对人体有害的物质，释放到家居、办公环境中造成的装修污染，来检测空气质量。不少购房者拿到新房后又拆墙破洞，不仅让刚建好的室内墙成为无用物，还给左邻右舍带来噪音、建筑垃圾(Rubbish)感染。成品住宅统一采购材料(Material)、统一装修、统一核验查收，相关费用更低，遇到黑心建材可能（maybe)性也更低，质量、价格都更有保障。事实上，美国、德国等发达国家，都已经普及了成品住宅。
问：统一装修后，如何满足住宅的个性化需求?
答：成品住宅统一的，只是地板、墙面等固定(fixed)物体的硬装修。住户可以通过(tōng guò)贴墙纸、陈设装饰物等软装修，形成个性化的室内风景。成品住宅将实行菜单式装修――由房地产开发企业拿出多套装修方案，供购房者选择。需要说明的是，成品住宅交付后，禁止购房者进行二次装修。
问：《通知》中提到的相关优惠政策，什么时候能具体落实?
答：相关(related)政策涉及多个部门，由各地分头落实。泰州空气检测是指对空气的组成成分的检测。狭义的空气检测，主要是从应用的角度，重点研究的是室内空气检测。它是指室内指装饰材料、家具等含有的对人体有害的物质，释放到家居、办公环境中造成的装修污染，来检测空气质量。目前还没有统一的时间表。
室内空气检测(检查并测试)
甲醛检测(检查并测试)
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